חישוב מס שבח
לבדיקת זכאות החזר מס שבח ללא עלות
אם תשובתך חיובית לאחת מהשאלות כאן, כנראה שמגיע לך החזר מס
נשמח לטפל בפנייתך ! שלח לקבלת יחס VIP המומחיות שלנו, הרווח שלך פעל כעת למימוש זכויותך מלא פרטים תרשים סדר הפעולות: 1 שיחת בירור ראשונה. הסבר ללקוח וקבלת מסמכים 2 בדיקת המסמכים פרשנות משפטית לפעולות והמלצות על ידי צוות עורכי הדין ורואי החשבון במשרד 3 הגשת בקשה מוסמכת ומקצועית לתיקון שומה לרשות המסים 4 השתתפות […]
נשמח לטפל בפנייתך ! המומחיות שלנו, הרווח שלך פעל כעת למימוש זכויותך מלא פרטים תרשים סדר הפעולות: 1 שיחת בירור ראשונה. הסבר ללקוח וקבלת מסמכים 2 בדיקת המסמכים פרשנות משפטית לפעולות והמלצות על ידי צוות עורכי הדין ורואי החשבון במשרד 3 הגשת בקשה מוסמכת ומקצועית לתיקון שומה לרשות המסים 4 השתתפות בדיונים ומעקב ,עד לאישור […]
נשמח לטפל בפנייתך ! המומחיות שלנו, הרווח שלך פעל כעת למימוש זכויותך מלא פרטים תרשים סדר הפעולות: 1 שיחת בירור ראשונה. הסבר ללקוח וקבלת מסמכים 2 בדיקת המסמכים פרשנות משפטית לפעולות והמלצות על ידי צוות עורכי הדין ורואי החשבון במשרד 3 הגשת בקשה מוסמכת ומקצועית לתיקון שומה לרשות המסים 4 השתתפות בדיונים ומעקב ,עד לאישור […]
נשמח לטפל בפנייתך ! המומחיות שלנו, הרווח שלך פעל כעת למימוש זכויותך מלא פרטים תרשים סדר הפעולות: 1 שיחת בירור ראשונה. הסבר ללקוח וקבלת מסמכים 2 בדיקת המסמכים פרשנות משפטית לפעולות והמלצות על ידי צוות עורכי הדין ורואי החשבון במשרד 3 הגשת בקשה מוסמכת ומקצועית לתיקון שומה לרשות המסים 4 השתתפות בדיונים ומעקב ,עד לאישור […]
נשמח לטפל בפנייתך ! המומחיות שלנו, הרווח שלך פעל כעת למימוש זכויותך מלא פרטים תרשים סדר הפעולות: 1 שיחת בירור ראשונה. הסבר ללקוח וקבלת מסמכים 2 בדיקת המסמכים פרשנות משפטית לפעולות והמלצות על ידי צוות עורכי הדין ורואי החשבון במשרד 3 הגשת בקשה מוסמכת ומקצועית לתיקון שומה לרשות המסים 4 השתתפות בדיונים ומעקב ,עד לאישור […]
נשמח לטפל בפנייתך ! המומחיות שלנו, הרווח שלך פעל כעת למימוש זכויותך מלא פרטים תרשים סדר הפעולות: 1 שיחת בירור ראשונה. הסבר ללקוח וקבלת מסמכים 2 בדיקת המסמכים פרשנות משפטית לפעולות והמלצות על ידי צוות עורכי הדין ורואי החשבון במשרד 3 הגשת בקשה מוסמכת ומקצועית לתיקון שומה לרשות המסים 4 השתתפות בדיונים ומעקב ,עד לאישור […]
נשמח לטפל בפנייתך ! המומחיות שלנו, הרווח שלך פעל כעת למימוש זכויותך מלא פרטים תרשים סדר הפעולות: 1 שיחת בירור ראשונה. הסבר ללקוח וקבלת מסמכים 2 בדיקת המסמכים פרשנות משפטית לפעולות והמלצות על ידי צוות עורכי הדין ורואי החשבון במשרד 3 הגשת בקשה מוסמכת ומקצועית לתיקון שומה לרשות המסים 4 השתתפות בדיונים ומעקב ,עד לאישור […]
נשמח לטפל בפנייתך ! המומחיות שלנו, הרווח שלך פעל כעת למימוש זכויותך מלא פרטים תרשים סדר הפעולות: 1 שיחת בירור ראשונה. הסבר ללקוח וקבלת מסמכים 2 בדיקת המסמכים פרשנות משפטית לפעולות והמלצות על ידי צוות עורכי הדין ורואי החשבון במשרד 3 הגשת בקשה מוסמכת ומקצועית לתיקון שומה לרשות המסים 4 השתתפות בדיונים ומעקב ,עד לאישור […]
כנראה שמגיע לך החזר מס ! פעל כעת לחץ כאן >>>
תרשים סדר הפעולות :
פירוט הפעולות הנדרשות עד כניסת הכסף לחשבון הבנק שלכם:
4. השתתפות בדיונים ומעקב
צמוד עד לאישור הבקשה להחזר וכניסת הכסף לחשבון הבנק שלכם
אלפי לקוחות כבר קיבלו החזר2. בדיקת המסמכים
פרשנות משפטית לפעולות והמלצות על ידי עורכי הדין ורואי החשבון במשרד
פעל כעת למימוש זכויותך
אזורי הפעילות והסניפים
סניף הרצליה, סניף רעננה, סניף נתניה, סניף כפר סבא , סניף חדרה, סניף חיפה, סניף תל אביב
מהו מס שבח ?
מס שבח הינו מס המוטל על רווח ממכירת מקרקעין בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין.
כיצד מחשבים ?
הרווח מחושב על ידי הפחתת ההוצאות על הנכס ממחיר המכירה
.
מהן ההוצאות הניתנות להפחתה ?
ההוצאות הניתנות להפחתה הן בין היתר :
- ההוצאות הניתנות להפחתה הן בין היתר
- מחיר קנייה
- מס רכישה
- שכר טרחה עורכי דין
- שכר טרחה מתווכים
- ריבית ריאלית שלא נדרשה במס הכנסה
- שיפורים והשבחות במבנה
- הוצאות משפטיות להוכחת הזכות בנכס
- מס רכוש בשנים הרלוונטיות
ממחיר הרכישה אם על הקרקע היה מבנה יופחת סכום הפחת שניתן היה לדרוש על המבנה
אך במקרים בהם לא נדרש הפחת בפועל ניתן לערער ולבקש שסכום הפחת לא ינוכה ממחיר הקנייה
על הרווח מוטל מס מדרגות מס ליניאריות כתוצאה משינויים בחקיקת המסים
החישוב מחולק לשלוש תקופות לפי חלק שנות ההחזקה היחסיות מיום הקנייה עד יום המכירה
מהן טבלת התקופות ושיעורי המס ?
להלן טבלת התקופות ושיעורי המס :
רווח יחסי שנצבר עד 6.11.2011 47%
רווח יחסי שנצבר מ7.11 עד 31.12.2011 20%
רווח יחסי שנצבר מ1.1.2012 והלאה 24%
הפרשי הצמדה חלקם פטורים ממס וחלקם חייבים ב10% מס
סכום המס מהווה מקדמה על חשבון מס הכנסה וניתן לטפל בו לאחר הגשת הדיווח והשומה
איך ניתן לקבל החזר ?
כאן נכנסים לפעולה המומחים שלנו
בדרכים שונות על פי חוק הן במיסוי מקרקעין והן במס הכנסה על מנת לקבל החזר.
כמו כן מוטל מס נוסף על הרווח 3 אחוז על הרווח שמעל 651000 בשנת המכירה
כאשר לצורך חישוב הסכום הפטור מסוכמים כל סוגי ההכנסות משכורת שוק ההון ושכירות
מס זה מוטל בשלב קליטת שומת המקרקעין בשומת מס הכנסה לאותה שנה
לגבי רווח ממכירת דירה המס מוטל רק על דירות שמחיר מכירה שלהם גבוהה מסכום הפטור לדירת יחיד.
כמו כן קיים שיעור מס מוגבל 25% ולא ליניארי על נכסים שנרכשו בשנים הראשונות לקום המדינה.
המחבר והמרצה ערך דין ורואה חשבון שמש ששון
חישוב מס שבח
