חישוב מס שבח

לבדיקת זכאות החזר מס שבח

אם תשובתך חיובית לאחת מהשאלות כאן, כנראה שמגיע לך החזר מס

shop-3
farm2
neches1
dira4
חישוב מס שבח
חישוב מס שבח
חישוב מס שבח
חישוב מס שבח

כנראה שמגיע לך החזר מס ! פעל כעת לחץ כאן >>>

מס רכישהתרשים סדר הפעולות :

פירוט הפעולות הנדרשות עד כניסת הכסף לחשבון הבנק שלכם:

  

4. השתתפות בדיונים ומעקב

צמוד עד לאישור הבקשה להחזר וכניסת הכסף לחשבון הבנק שלכם

אלפי לקוחות כבר קיבלו החזר

3. הגשת בקשה מקצועית

מוסמכת לרשות המסים לתיקון שומת המס והחזר בהקדם ללא דיחוי

כנראה שמגיע לך החזר מס

2. בדיקת המסמכים

פרשנות משפטית לפעולות והמלצותעל ידי עורכי הדין ורואי החשבון במשרד

פעל כעת למימוש זכויותך

1. שיחת בירור ראשונה.

הסבר ללקוח וקבלת המסמכים כל המסמכים הדרושים לבקשת ההחזר

מלא את הפרטים

החזר מס שבח מוגבל בזמן פעל כעת נותרו רק

ינואר 2021
אבגדהוש
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 


קבע פגישה

שלח

חישוב מס שבח אזורי הפעילות והסניפים

סניף הרצליה, סניף רעננה, סניף נתניה, סניף כפר סבא , סניף חדרה, סניף חיפה, סניף תל אביב

מס שבח מהו מס שבח ?

מס שבח הינו מס המוטל על רווח ממכירת מקרקעין בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין.

חישוב מס שבח כיצד מחשבים ?

הרווח מחושב על ידי הפחתת ההוצאות על הנכס ממחיר המכירה

.

חישוב מס שבח מהן ההוצאות הניתנות להפחתה ?

ההוצאות הניתנות להפחתה הן בין היתר :

  • ההוצאות הניתנות להפחתה הן בין היתר
  • מחיר קנייה
  • מס רכישה
  • שכר טרחה עורכי דין
  • שכר טרחה מתווכים
  • ריבית ריאלית שלא נדרשה במס הכנסה
  • שיפורים והשבחות במבנה
  • הוצאות משפטיות להוכחת הזכות בנכס
  • מס רכוש בשנים הרלוונטיות
    ממחיר הרכישה אם על הקרקע היה מבנה יופחת סכום הפחת שניתן היה לדרוש על המבנה
    אך במקרים בהם לא נדרש הפחת בפועל ניתן לערער ולבקש שסכום הפחת לא ינוכה ממחיר הקנייה
    על הרווח מוטל מס מדרגות מס ליניאריות כתוצאה משינויים בחקיקת המסים
    החישוב מחולק לשלוש תקופות לפי חלק שנות ההחזקה היחסיות מיום הקנייה עד יום המכירה
  • חישוב מס שבח מהן טבלת התקופות ושיעורי המס ?

    להלן טבלת התקופות ושיעורי המס :

    רווח יחסי שנצבר עד 6.11.2011 47%
    רווח יחסי שנצבר מ7.11 עד 31.12.2011 20%
    רווח יחסי שנצבר מ1.1.2012 והלאה 24%

    הפרשי הצמדה חלקם פטורים ממס וחלקם חייבים ב10% מס
    סכום המס מהווה מקדמה על חשבון מס הכנסה וניתן לטפל בו לאחר הגשת הדיווח והשומה

    חישוב מס שבח איך ניתן לקבל החזר ?

    כאן נכנסים לפעולה המומחים שלנו

    בדרכים שונות על פי חוק הן במיסוי מקרקעין והן במס הכנסה על מנת לקבל החזר.
    כמו כן מוטל מס נוסף על הרווח 3 אחוז על הרווח שמעל 651000 בשנת המכירה
    כאשר לצורך חישוב הסכום הפטור מסוכמים כל סוגי ההכנסות משכורת שוק ההון ושכירות
    מס זה מוטל בשלב קליטת שומת המקרקעין בשומת מס הכנסה לאותה שנה
    לגבי רווח ממכירת דירה המס מוטל רק על דירות שמחיר מכירה שלהם גבוהה מסכום הפטור לדירת יחיד.
    כמו כן קיים שיעור מס מוגבל 25% ולא ליניארי על נכסים שנרכשו בשנים הראשונות לקום המדינה.

    להרצאה מצגת על החזר מס שבח

    המחבר והמרצה ערך דין ורואה חשבון שמש ששון
    חישוב מס שבח